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partir de la crisis del año 2001, fundamentalmente con la recuperación
que comenzó en el año 2004, la gente empezó a entender que lo más seguro
que hay en términos de inversión es el ladrillo. Esto se produce porque
dejan de creer en los bancos y en sus tasas, que son irrisorias. También
se suma a este fenómeno la seguridad que brinda poder ver los ladrillos
que vos compraste. Son algo palpable, tangible. Además se puede vender
en el momento que uno lo desea y mientras tanto tiene un rendimiento.
Hoy la renta inmobiliaria es superior a la renta de dinero puesto a
tasas en dólares, rinde anualmente seis puntos más",
explica Carlos Ipuche, Presidente del Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro.
¿Cuál
es el atractivo particular de zona norte del Gran Buenos Aires en
términos de negocios inmobiliarios?
Su composición geográfica es única y privilegiada. Tenemos una zona muy
apetecible no sólo para vivir, sino por la gran oferta de actividades
que uno puede desarrollar, tanto desde lo deportivo como desde lo
social. Desde Vicente López hasta Pilar, incluso, hay una concentración
del polo náutico inmensa, y esto eleva la calidad de vida.
Tenemos una infinidad de clubes con actividades para toda la familia. A
través de nuestra actividad nos encontramos con muchas personas que
vienen a vivir a zona norte y lo primero que te piden es que les
recomiendes un club donde llevar a sus chicos a practicar tenis, rugby,
hockey, canotaje, remo o simplemente para amarrar su barco. El
posicionamiento de los clubes náuticos te da un tipo de atractivo que no
existe en ningún otro lugar. Esto hace que los padres puedan garantizar
a sus hijos no sólo una buena educación, sino un núcleo muy atractivo
donde socializar, lo que finalmente convierte a zona norte en un lugar
especial.
A partir de la crisis del año 2001, fundamentalmente con la recuperación
que comenzó en el año 2004, la gente empezó a entender que lo más seguro
que hay en términos de inversión es el ladrillo. Esto se produce porque
dejan de creer en los bancos y en sus tasas, que son irrisorias. También
se suma a este fenómeno la seguridad que brinda poder ver los ladrillos
que vos compraste. Son algo palpable, tangible. Además se puede vender
en el momento que uno lo desea y mientras tanto tiene un rendimiento.
Hoy la renta inmobiliaria es superior a la renta de dinero puesto a
tasas en dólares, rinde anualmente seis puntos más",
explica Carlos Ipuche, Presidente del Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro.
¿Cuál es el atractivo particular de zona norte del Gran Buenos Aires en
términos de negocios inmobiliarios?
Su composición geográfica es única y privilegiada. Tenemos una zona muy
apetecible no sólo para vivir, sino por la gran oferta de actividades
que uno puede desarrollar, tanto desde lo deportivo como desde lo
social. Desde Vicente López hasta Pilar, incluso, hay una concentración
del polo náutico inmensa, y esto eleva la calidad de vida.
Tenemos una infinidad de clubes con actividades para toda la familia. A
través de nuestra actividad nos encontramos con muchas personas que
vienen a vivir a zona norte y lo primero que te piden es que les
recomiendes un club donde llevar a sus chicos a practicar tenis, rugby,
hockey, canotaje, remo o simplemente para amarrar su barco. El
posicionamiento de los clubes náuticos te da un tipo de atractivo que no
existe en ningún otro lugar. Esto hace que los padres puedan garantizar
a sus hijos no sólo una buena educación, sino un núcleo muy atractivo
donde socializar, lo que finalmente convierte a zona norte en un lugar
especial.
Por otra parte, en la zona se han respetado bastante los códigos
urbanos, con lo cual se conservan los lugares históricos de cada ciudad;
se ha cuidado el verde y se ha mantenido el perfil ribereño,
conservando en sus costas espacios de acceso público.
¿La inversión inmobiliaria se concentra en vivienda o es más amplia?
La inversión inmobiliaria no es sólo vivienda. Tenemos el anillo que se
extiende desde General Paz hacia Pilar donde se ha desarrollado tanto en
la Panamericana como en el Acceso Tigre una importante radicación de
edificios de oficinas de alta gama. Esta es la otra cara de la inversión
en zona norte. Quienes lo hacen saben que están en lugares donde el
impacto ambiental es muy inferior, es mucho menos ruidoso y de muy
fácil acceso a Capital Federal. Además los ejecutivos cuentan con todos
los servicios necesarios para distraerse en el horario de almuerzo.
Tienen lo mismo que en una gran urbe pero con aire más puro y con mayor
distensión. Además, esto hizo que muchos tomaran la decisión de venir
finalmente a vivir en la zona.
¿Cuál es el destino preponderante de la inversión inmobiliaria?
Actualmente más del sesenta por ciento de las operaciones inmobiliarias
se hacen con carácter de inversión. Esto es para tener una renta o
conservar un tiempo la propiedad y luego venderla. Fundamentalmente se
compra para luego alquilarla, porque hoy la clase media no puede
alcanzar la vivienda propia, lo que genera un mercado de inquilinos muy
importante.
Recientemente Colegio de Martilleros que Ud. preside presentó una
herramienta muy novedosa para el negocio inmobiliario. ¿De qué se trata?
LiderProp es la Plataforma Inmobiliaria Federal e Internacional. Con
esto propiciamos la conexión de todos los profesionales matriculados de
la Provincia de Buenos Aires, de Argentina y de todos los países que
quieran entrar en ella. De hecho ya estamos teniendo reuniones con gente
de Uruguay, EE. UU., Panamá, Brasil y demás países, siempre y cuando
estén asociados a colegios o cámaras.
A su vez esta plataforma va a ser fantástica para el consumidor, porque
va a tener todo lo necesario para buscar y elegir una propiedad. Tiene
toda la información necesaria y es de muy fácil acceso.
A su vez esta plataforma va a ser fantástica para el consumidor, porque
va a tener todo lo necesario para buscar y elegir una propiedad. Tiene
toda la información necesaria y es de muy fácil acceso. |
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